MÜLLER CONSULT
IMMOBILIEN — ARCHITEKTUR — INVESTMENT – BAU
FÜHRENDE IMMOBILIEN AGENTUR, PROJEKTENTWICKLER & BAUTRÄGER VON LUXUSIMMOBILIEN
WER SIND WIR ?
MULLER CONSULT hat sich als führende Immobilien Agentur, Bauträger, Planungsbüro, Baufirma und Investor von Immobilien in Süd-Spanien etabliert. Wir haben uns auf den Verkauf, die Planung und Ausführung individueller Wohnungen, grosser Wohnanlagen und Luxusvillen spezialisiert. Wir entwerfen, koordinieren, bauen, verkaufen und beaufsichtigen Immobilien Projekte und einzelne Villen. Dies umfasst ihr individuelles Traumhaus, Grossprojekte, sowie die Entwicklung kompletter Wohn- und Geschäftslagen höchster Qualität und natürlich deren Vermarktung. Durch unsere Kenntnisse des regionalen Marktes und seiner Leute, öffnen sich unzählige Möglichkeiten, damit wir sichergehen können, daß Ihre einzelnen Bedürfnisse erfüllt werden können.
UNSERE ZIELE
Wir haben uns deshalb dazu entschlossen, sich in der Immobilienbranche zu spezialisieren, weil wir nur Immobilien von aussergewöhnlicher Qualität und Design anbieten, verbunden mit erstklassigem Marketing und dazu ein exzellenten Service. Unsere Zielsetzung ist es, als Firma erkannt zu werden, die sich auf die Planung, dem Bau, Verkauf und Verwaltung von den exklusivsten Resorts, Wohnanlagen und Hotels spezialisiert, wo immer wir unser Unternehmen auch führen. Wir gestalten Immobilien von hervorragender Qualität mit bestem Design und Verarbeitung und unterstreichen dies mit einem aussergewöhnlichen persönlichen Service. Dies erlaubt es MULLER CONSULT den verschiedenen Bedürfnissen und Wünschen unserer anspruchvollsten Kunden gerecht zu werden und so unsere Position als führender Bauträger, Projektentwickler und Immobilienagentur von Luxuxsimmoblien weiter auszubauen.
UNSERE WERTE
Wir demonstrieren unsere Werte am sinnvollsten in der Art und Weise wie wir miteinenader umgehen und uns motivieren. In all unseren Beziehungen mit Kunden, Geschäftspartnern und Kollegen, versuchen wir andere so zu behandeln, wie wir es uns wünschen würden, behandelt zu werden.
UNSERE PRINZIPIEN
Unser größter Wert und Schlüssel zu unserem Erfolg sind unsere Mitarbeiter. Wir glauben, dass jeder von uns einen 6. Sinn braucht und vor allem Stolz und zufrieden sein muss mit dem was er tut. Um die Bedürfnisse unserer Kunden zu erfüllen, müssen wir als Gemeinschaft auftreten, weil wir durch eine kooperative Zusammenarbeit am wirkungsvollsten sind und den Einsatz und die Wichtigkeit eines jeden respektieren.
UNSERER ERFOLG
MULLER CONSULT hat bewiesen, zu den führenden und fortschrittlichsten Immobilien Agenturen, Projektenwicklern und Bauträgern in Südspanien zu gehören. Wir haben ständig die Qualität und den Service unserer Produkte und Dienstleistungen erhöht und sind somit führend im Sektor des Immobilien-Marketing und der Projektentwicklung geworden.
MULLER CONSULT hat durch Erfahrung sein umfangreiches Wissen über Immobilien und deren Entwicklung erlangt und steht damit seinen Kunden mit wertvollem Rat allzeit bei der Abwicklung der Immobiliengeschäfte beiseite.
MULLER CONSULT ist die einzige Management-Beratungsfirma in Südspanien spezialisiert auf die Projektentwicklung und dem laufenden Verkauf sowie Marketing der internationalen, freizeit-verbundenen Immobilien.
Für die Bauträger - Unsere Verkaufsorganisation wird unterstützt durch einen Bauträgerberatungsservice und durch unseren preisgekrönten Marketing-Service, um sicherzustellen, dass die von Ihnen entwickelten Wohnanlagen bei internationalen Käufern Anklang finden.
Das umfassende Verkaufsnetz und der Beratungsservice von MULLER CONSULT, hat bewiesen, mehr Anfragen in Verkäufe umzuwandeln, als irgendeine andere der führenden internationalen Immobilienagenturen.
Neben MULLER CONSULT gibt es keine andere Firma mit der Fähigkeit, Immobilienprojekte von der Entstehung des Architekturkonzeptes an, über den Verkauf bis hin zur Übergabe zu leiten und zu vertreiben.
MÜLLER CONSULT
IMMOBILIENAGENTUR UND BERATER
FÜHRENDER ANBIETER VON LUXUSIMMOBILIEN
Viele Immobilien-Firmen behaupten, sie seien die Größten und sehen ihre Grösse in der Anzahl ihrer Bürofilialen. Zum Beispiel behaupten sie, Marktführer zu sein und mehr als 2,000 Liegenschaften in ihrem Angebot zu führen. Den Analysen nach zu folgen, stellt sich aber heraus, dass die wahre Anzahl der verfügbaren Liegenschaften auf dem Markt meist sehr reduziert ist. Deshalb müssen wir uns die Frage stellen: „Wird ein wahrer Marktführer nach Grösse oder Qualität bewertet? „
Aufgrund der Tatsache, dass wir aus Nordeuropa kommen, wissen wir, daß es oft schwierig ist, qualifizierte, disziplinierte und tüchtige Mitarbeiter zu finden und ausserdem, zahlreiche Sparten mit gutem, professionellem Personal zu füllen. Es kommt deshalb oft vor, dass Firmen, die über zahlreiche Zweigstellen verfügen und in mehreren Gebieten agieren, ihre Klienten eher unprofessionel und schäbig behandeln.
Unsere Philosophie bei MULLER CONSULT besteht darin, unseren Kunden ständig einen persönlichen Service anzubieten. So glauben wir, das Vertrauen unserer Klienten auf lange Sicht zu bewahren. Unser Erfolg beweist, dass wir die korrekte Formel haben und dass Qualität vor Quantität kommt.
Mit der Erfahrung von über einem Jahrzehnt in Projektentwicklung, Marketing und Verkauf der exklusivsten Wohnanlagen und Liegenschaften in Südspanien, ist niemand geeigneter als MULLER CONSULT, den idealen Platz an der Sonne für Sie zu finden. Als der exklusive Verkaufsbeauftrager für viele der führenden Golf, Berg und Strandimmobilien, möchten wir Ihnen gerne das Beste vortsellen, was das Land zu bieten hat.
WIR SIND DAZU DA, IHNEN ZEIT UND KUMMER ZU SPAREN
Erfahrung verringert das Risiko und erhöht die Möglichkeit des Erfolges. Unsere Erfahrung ist Ihre Garantie. Wir kennen uns aus. In einem fremden Land, mit fremder Sprache, fremder Kultur und Gewohnheiten, sind wir auf dem laufenden mit den korrekten Vorgehensweisen und jeder erdenkbaren Situation.
BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG
Wenn Sie diese Broschüre lesen, werden Sie feststellen, dass wir keine Mühe gescheut haben, um Sie über alle Fakten des Immobilienmarktes zu informieren – Information, ist die Basis, um die richtige Wahl zu treffen. Es gehört zu unserer Verpflichtung Ihnen zuzuhören und Ihnen die Antworten auf Ihre Fragen zu geben, z.B.: „Wieviel sollte ich in die für mich ideale Immobilie investieren?“ oder „Welcher Immobilientyp stellt im Moment die beste Investition dar?“ Wir können all dies für Sie tun, ohne Ihre Zeit zu verschwenden, denn wir zeigen Ihnen nur das, was Sie auch wirklich sehen wollen und was mit Ihren konkreten Wünschen übereinstimmt.
EXKLUSIVE IMMOBILIEN
MULLER CONSULT kann Ihnen eine grosse Auswahl an auserlesenster Immobilien in allen Preisklassen anbieten. Wir widmen uns dem, was Sie als Kunde wünschen. Ein „schnelles Geschäft“ ist nicht unser Stil. Es ist uns wichtig, eine langfristige Beziehung zu unseren Kunden aufzubauen. Nicht ohne Grund, erhalten wir das Vertrauen der bekanntesten Konstrukteure der Costa del Sol, die uns den Alleinverkauf ihrer Wohnanlagen übergeben.
WIR SIND FÜR SIE AUCH NACH DEM KAUF DA
Wir werden nicht nur eine geeignete Immobilie für Sie finden, sondern auch sicher durch alle Phasen des Kaufes führen, und Sie mit voller Rechtsberatung versorgen. Sogar nach dem Verkauf bieten wir Ihnen gerne unseren Rat und unsere Hilfe an, ob im Zusammenhang mit bürokratischen Anliegen etwa für das Erlangen der Elektrizität- und Telefonanschlüsse oder auch beim Einrichten Ihrer Immobilie. Wir können Sie mit zuverlässigen Kontakten versorgen und sogar strukturelle Änderungen Ihres Hauses durch unsere eigene Bauabteilung arrangieren. Es ist uns möglich, Ihnen diese Hilfe in Ihrer Muttersprache anzubieten. Sollten Sie in der Zukunft einen weiteren Umzug planen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VORSPRUNG DURCH TECHNIK
MULLER CONSULT hat in den letzten Jahren neue Standards in Südspanien gesetzt. Dies hat sich nicht nur durch unsere zufriedenen Kunden bewiesen, sondern auch durch unsere Auszeichnungen. Wir versorgen Sie mit umfangreichenr Information über den Immobilien-Markt, die Costa del Sol und über die aktuellen Top-Angebote wie keine andere Agentur hier in Spanien. Ganz egal wo oder wann. Überzeugen Sie sich selbst, indem Sie unsere Webseite besuchen:
"www.MullerConsult.com"
JÜNGSTE AUSZEICHNUNGEN UND ANERKENNUNGEN FÜR MÜLLER CONSULT
Bestes Bauprojekt 2003
Es gibt mit Sicherheit keinen schöneren Platz auf Erden - zum Leben – und Genießen - als CASA GRANDE.
Vergleichbar mit einem tropischen Paradies der Geborgenheit und Sicherheit, betont durch das Vermächtnis außergewöhnlicher Annehmlichkeiten und unvergleichlichem Panoramablick, an der man sich jeden Tag erfreuen kann. Casa Grande ist eine märchenhafte Anlage, die so unvergleichlich schön ist, wie man es sich nur im Traum vorstellt. Jetzt ist es wahrgeworden, kreiert für diejenigen, die das Leben genießen, inmitten von Reichtum - eigentlich nur für wenige Privilegierte. Seine Anwohner verdienen – und bekommen – nur das aller Beste. Es ist das Edelste, dass man finden kann.
Beste spanische Immobilie 2003
Casa Grande besteht aus 2 Villen und 56 „ state of the art“ Resort Apartements, jede mit direkten Zugang über einen privaten Aufzug, ein privater Pool und ein Pavillion auf der grosszügigen Terrasse mit Blick auf das mystische Mittelmeer; wo die Sonnenuntergänge legendär sind.
BESTE SPANISCHE IMMOBILIENAGENTUR 2003
Es gibt nur wenige Orte auf dieser Welt, die das selbe herrliche Klima und den Lifestyle wie die Costa del Sol in Spanien bieten. Mit unserer langjährigen Erfahrung in der Entwicklung, Vermarktung und dem Verkauf der renommiertesten Luxusanlagen an der Südküste, ist niemand besser geeignet für Sie den idealen Platz zu finden um die Sonne zu genießen. Als exklusive Vermarktungsagentur der besten Immobilien am Golf, Strand- und auch den Bergen, möchten wir Ihnen gerne das Beste vorstellen, was Südspanien zu bieten hat.
Auszeichnungen 2004
Beste Website von Bauprojekten (Text fehlt)
Bester Innenentwurf/design (Text fehlt)
Bestes Marketing (Text fehlt)
TREUEPROGRAMM FÜR KUNDENEMPFEHLUNGEN
Haben Sie schon ein Objekt über MÜLLER CONSULT gekauft? Wenn ja, sind Sie als schon existierender Kunde in unserem Treuebonusprogramm mit aufgenommen, was bedeutet, wenn Sie ein weiteres Objekt in einer der hier aufgeführten exklusiven Wohnanlagen von MÜLLER CONSULT kaufen, vergüten wir Ihnen einen Treuebonus von bis zu 1% vom Verkaufspreis.*
Nutzen Sie die Vorteile dieser grossartigen Gelegenheit und kaufen ein fantastisches Objekt und verdienen noch eine Bonus. Diese Treueprämie erhalten Sie auch für die Vermittlung eines Freundes, Familienangehörigen oder anderen Bekannten, die eine Immobilie in einer unserer exklusiven Anlagen kaufen.
- Der neue Käufer muss im Verkaufsbüro der jeweiligen Wohnanlage Vorort oder in unserem Marbella Hauptbüro registriert werden.
- Das Kundenregister hat eine Gültigkeit von 3 Monaten
- Der Kaufinteressent darf noch nicht in der Datenbank von MÜLLER CONSULT als Direktkunde oder als Kunde einer anderen Agentur/Vermittlers registriert sein.
- Der Treuebonus wird esrt dann vergütet, wenn der neu vermittelte Kunde den notariellen Kaufvertrag unterschreibt und die Zahlung erfolgt ist.
Für weitere Fragen setzen Sie sich bitte mit Herrn Aitor Moreno in Verbindung unter [T] (+34) 952 764 087 | [F] (+34) 952 764 286 | E-Mail: HYPERLINK "mailto:aitor@MullerConsult.com" info@MullerConsult.com
Es besteht für Sie auch ein Bonusprogram für Kundenempfehlungen an unsere Immobilienabteilung im Marbella Hauptbüro. Für weitere Info kontaktieren Sie bitte [T] (+34) 952 764 078 | [F] (+34) 952 821 501 | E-Mail: HYPERLINK "mailto: info@MullerConsult.com" info@MullerConsult.com
WOLLEN SIE IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ?
MULLER CONSULT ist der größte Einzelanbieter von Luxusimmobilien an der Costa del Sol und international dafür bekannt, Immobilien höchster Qualität zu verkaufen. Immobilien über MULLER CONSULT zu verkaufen, ermöglicht es unserer grossen Datenbank, von potenziellen Käufern genutzt zu werden und garantiert Ihnen eine Immobilienvermarktung und Werbestrategien, die zu den Besten der Welt gehören. Wichtiger aber, wir werden ihre Immobilie verkaufen – garantiert!
WER SONST KÖNNTE IHNEN FOLGENDES ANBIETEN...
• Unser professionelles und mehrsprachiges Verkaufs-Team (Deutsch, Englisch, Spanisch, Französisch, Holländisch, Finnisch und Italienisch)
• Wirksame und ausgedehnte Marketing-Kampagnen mit den besten Standorten für Werbetafeln und Neonschilder unter Verwendung von Leuchtfarben. Diese Standorte sind vertraglich von MULLER CONSULT gesichert und stehen so unseren exklusiven Kunden zur Verfügung.
• „CASAS“ – „Der Marbella und Immobilienführer“, mit einer Auflage von 20.000 Exemplaren oder „MullerNews“ – Der Immobilien Neuigkeiten, täglich verteilt an der Costa del Sol, Immobilienmessen auf der ganzen Welt und an unsere umfangreichen Kunden-Datenbank. Auch im Internet unter: HYPERLINK "http://www.Casas-Spain.com" www.Casas-Spain.com erhältlich.
• MULLER ADVERTISING CONSULT – wir haben eine starke Werbeagentur bei uns im Haus - mit anspruchvollstem Marketing, mit vollem Design und die über die kreativen Einrichtungen verfügt um beste Qualität auszuarbeiten für Broschüren, Immobilieneinzelheiten, Verkaufsdokumente, Displays
höchsten Niveau des Marketing mit vollem Design und die über die kreativen Einrichtungen verfügt um hohe Qualitätsbroschüren zu produzieren, Objektdetails, Verkaufsdokumente, visuelläsmaterial, Vor-Ort Kentnisse(signage???) um wirksame Medienkampagnen zu realisieren die die maximale Wirkung erreicht.
• Unsere mehrfach ausgezeichnete Webseite – klicken Sie uns an HYPERLINK "http://www.mullerconsult.com" www.mullerconsult.com
• Modernste Verkaufsräumlichkeiten, ausgestattet mit Computer um den individuellen Wünschen der einzelnen Kunden nachzukommen und die passende Immobilie zu finden.
• “In-house” Bauabteilung und Architekten Studio mit angestellten Ingenieuren, Architekten und Baufachleuten. Diese Beratung kann für die Verkaufsabteilung sehr hilfreich sein, sollte die Immobilie umgebaut oder neu gestaltet werden.
• “In-house” Musterwohnungen, - Eine in jeder von unseren exklusiven Verkaufsanlagen, inklusive praktischer Ausstellung aller Materialien die für neue Villenkonstruktionen benutzt worden sind.
• Eine professionelle Reiseveranstaltungs-Abteilung, wo wir jede Woche Reisen an die Costa del Sol für Kaufinteressenten aus ganz Europa arrangieren.
Wie haben Sie von MULLER CONSULT gehört? Wie haben Sie uns gefunden?
Wahrscheinlich genauso wie der Kunde der Ihre Immobilie kaufen wird.
Rufen Sie noch heute unsere professionell organisierte und leistungsfähige Beratungssabteilung an unter: +34 952 76 40 78.
Wir werden Ihre Immobilie verkaufen - garantiert.
INNOVATIONEN FÜR EINE VERBESSERTE
PRÄSENTATION VON WOHNEIGENTUM
MÜLLER CONSULT ist seit langem die fortschrittlichste Immobilienagentur und Bauträgergesellschaft an der Costa del Sol - Spanien. Wir haben die Standards angehoben und setzen ständig neue Maßstäbe bei der Immobilienvermarktung und bei der Entwicklung von Immobilien. Abgesehen von unserem professionellen Service, sind wir besonders innovativ in Fragen des Marketings und wurden bereits von anderen Firmen unserer Branche kopiert. Es gibt keinen besseren Beweis für unser hohes Niveau an Professionalität als unseren Erfolg und die Tatsache, dass die Konkurrenz ständig unserem Beispiel folgt.
MÜLLER CONSULT ist die erste Immobilienagentur, die Wohneigentum “von Plan” durch den Bau eines vorfabrizierten Musterappartements oder Musterhauses im Maßstab 1:1 vermarktet, das danach abgerissen wird, sobald das Bauprojekt vor dem Abschluss steht. Das erste Projekt, das MÜLLER CONSULT auf diese Weise vermarktet hat, schaffte es, 80% davon zu verkaufen, bevor der Bau überhaupt begonnen hatte. Dies wurde sogar noch bei dem zweiten Projekt übertroffen, wo 100% "vom Plan weg" verkauft wurde, und zwar innerhalb von weniger als 4 Monaten und vor Baubeginn.
MÜLLER CONSULT startetet die Vermarktung seiner exklusiven Immobilien durch umfassende Zusammenarbeit mit mehr als 500 lokalen Agenturen, und somit so die Verkaufsgeschwindigkeit erhöhen.
MÜLLER CONSULT hat eine eigene In-House-Software entwickelt, um einen noch professionelleren Service bieten zu können. Diese Software besitzt auch eine Anwendung, die auf Wohnanlagen spezialisiert ist, und einen direkten Link zu unserer Webseite beinhaltet.
MÜLLER CONSULT hat die innovativste und höchst ausgezeichnete Immobilien Webseite HYPERLINK "http://www.MullerConsult.com/casagrande" www.MullerConsult.com/casagrande geschaffen, auf der alle von uns exklusiv vermarkten Wohnanlagen online erfasst sind.
MÜLLER CONSULT war die erste Firma, die auf ihrer Webseite Videos eingesetzt hat, die es erlaubten, Musterwohnung online zu "besichtigen".
MÜLLER CONSULT hat als erster in der Branche, die Technologie der PDF-Dateien für instantan verfügbare ONLINE-BROSCHÜREN verwendet.
MÜLLER CONSULT bietet seinen Kunden und nicht-professionellen Mitarbeitern ein BONUSPROGRAMM FÜR LOYALITÄT an. Wenn Sie eine neue Immobilie in eines unserer Bauprojekte erwerben, werden wir Sie mit einem Bonus von bis zu 1% des Kaufpreises belohnen. Dies kann auch wahlweise auf eine Belohnung als loyaler Kunde für die Einführung von Freunden, Familien oder anderen Bekannten angewandt werden, für den Kauf einer Immobilie innerhalb eines unserer Bauprojekte.
MÜLLER CONSULT hat seine Marketing Kampagne durch Werbetafeln auf der Straße ausgeweitet wie keine zweite Firma zuvor.
Verwendung neuer Techniken und Farben für Außenwerbung, wie Phosforisierende Leuchtfarben.
ERWÄHNENSWERT
Die Immobilien-Verkaufsabteilung von MÜLLER CONSULT weist eine der höchsten Produktivitätsraten beim Ertrag pro Angestellten in Spanien auf.
NAME DER GESELLSCHAFT:
MÜLLER CONSULT S.L.
(MÜLLER PROPERTY – INVESTMENT - KONSTRUCTION - ADVERTISING CONSULT)
GEGRÜNDET 1996
FIRMENADRESSE:
HAUPTBÜRO
Plaza Monseñor Rodrigo Bocanegra, s/n
Edificio King Edward, Local A y B
29600 Marbella - Spanien
Tel. (+34) - 95 - 276 40 78
Fax (+34) - 95 - 282 15 01
E-mail: HYPERLINK "mailto:info@mullerconsult.com" info@mullerconsult.com
HYPERLINK "http://www.MullerConsult.com" www.MullerConsult.com
GESELLSCHAFTSZWECK:
Kauf und Verkauf von privaten und gewerblichen Immobilien; Management und Kontrolle von Immobilienbauprojekten;
Management und/oder Kontrolle von Umbau- oder Renovierungsarbeiten, Planung, Beratung und Überwachung des Verkaufs von privaten und gewerblichen Immobilien,
Verkauf von Produkten und Dienstleistungen im Anschluss an die Beendigung der Bauarbeiten;
Beratung, Planung und Management von Immobilienprodukten (Vermarktung und Bau);
insbesondere beraten wir Großkunden und Investoren;
zusätzlich verfügen wir über unsere eigene Marketing- und Werbeabteilung, in der wir für die einzelnen Produkte erforderliche Werbung entwerfen, ausarbeiten und anwenden.
SCHLÜSSELFUNKTIONEN
1. VERPFLICHTUNG:
Unsere wichtigste Verpflichtung unseren Kunden und uns selbst gegenüber ist es, auf höchstem Niveau der Zuverlässigkeit und Professionalität zu arbeiten, und unsere Kunden so zu beraten, dass sie Situationen vermeiden, die den kurz- und langfristigen Interessen ihrer Firmen entgegenstehen. Es ist unsere Pflicht, ihre Firma und ihre Interessen langfristig durch ein aktives Engagement und einen hochwertigen Service am Kunden zu vertreten. Das Herzstück ist jedoch unsere entschlossene Hingabe für kompromisslose Qualität und beispielhaften persönlichen Service.
2. KENNTNISSE ÜBER DAS PRODUKT:
Wir verlassen uns auf Experten, um die verschiedenen Immobilienprodukte zu entwickeln, die in unterschiedlichen geografischen Regionen zum Verkauf angeboten werden.
3. KENNTNISSE ÜBER DEN KUNDEN:
Identifizierung der Kunden, die aus unterschiedlichen geografischen Regionen stammen, und deren Auswahl. Wir arbeiten gegenüber der Öffentlichkeit (PR) auf einem Niveau, das die hohe Kategorie der Firma widerspiegelt.
4. BERUFLICHE KENNTNISSE:
Ständige Entwicklung und Erweiterung der beruflichen Kenntnisse als Unterstützung für den Gesellschaftszweck.
5. RECHTLICHE KENNTNISSE:
Sicherung eines hohen Niveaus von Kenntnissen, durch ständige Weiterbildung der Mitarbeiter im Bereich der rechtlichen und steuerlichen Angelegenheiten unter der Leitung von erfahrenen Rechtsanwälten und Steuerberatern, um dem Kunden jederzeit eine umfassende Beratung anbieten zu können.
6. KENNTNISSE IM BAUGEWERBE:
Die tägliche Konfrontation mit Immobilien und deren Bau erfordert detaillierte und umfassende Kenntnisse hinsichtlich der Materialien, Baukosten usw. Zu diesem Zweck gehören zum Personal von MÜLLER BAU CONSULT S.L. auch Ingenieure, Architekten, Technische Architekten und Zeichner.
7. SCHÄTZUNGEN:
Erstellung von unverbindlichen Schätzungen der Immobilien, die zum Verkauf und zum Kauf angeboten werden.
8. ENTSCHÄDIGUNGSGARANTIE FÜR DEN KUNDEN:
Das Investitionskapital unserer Kunden wird erst dann freigegeben, wenn eine Bankgarantie vorliegt, Im Falle einer Leistungsstörung erhalten unsere Kunden ihr gesamtes Geld zurück.
Alle Bauprojekte von Müller Consult sind durch eine Bankgarantie abgesichert. Es gibt spanische und EU-Gesetze, die den Käufer in dieser Hinsicht schützen.
Alle neuen spanischen Immobilien haben eine obligatorische 10-jährige Garantie, ähnlich der NHBC-Garantie (National House Building Council) im Vereinigten Königreich.
9. MITARBEITER:
Die Kunden werden feststellen, dass unser Team aus dynamischen und positiven Menschen besteht, und eine erhebliche Zahl von ihnen können in ihrer eigenen Sprache betreut werden, denn wir sprechen Spanisch, Deutsch, Englisch, Finnisch, Schwedisch, Holländisch, Arabisch und Französisch. Unser Team von Mitarbeitern besteht hauptsächlich aus Menschen in den Altersgruppen von 25 bis 45 Jahren. In bestimmten Bereichen können sie jünger oder älter sein, wie etwa bei den SENIOR-Beratern oder Ausbildern.
10. TERRITORIALE AUSDEHNUNG:
Unser Aktivitätsbereich erstreckt sich von Málaga bis Sotogrande.
11. MARKETING:
Die Marketing-Aktivitäten innerhalb der Firma basieren auf einer Strategie, die in unserer eigenen Werbeagentur MÜLLER ADVERTISING CONSULT entwickelt wird, und zwar durch:
Erkennen von geeigneten Marketing-Aktivitäten in Hinblick auf die Zukunft.
Investition in spezifische Projekte entsprechend dem vereinbarten Budget.
Überwachung und Dokumentation von Marketing-Kampagnen und deren Effizienz bzw. Kosten.
Nutzung der Kommunikationsmedien von anerkanntem Ansehen auf lokaler, nationaler und internationaler Ebene.
Ausarbeitung einer Broschüre über Marbella und seine Umgebung, die als anfänglicher Kontakt zwischen den Kunden und der Firma genutzt wird, und um die Kunden von den unvergleichlichen Merkmalen Marbellas zu überzeugen.
Herausgabe der Zeitschrift CASAS, mit einer Auflage von 20.000 Exemplaren, die entlang der Costa del Sol und an mehr als 10.000 Direktkunden von MÜLLER CONSULT S.L. verteilt wird.
Die Webseite HYPERLINK "http://www.MullerConsult.com" www.MullerConsult.com, Sieger des World Web Award 1999 und 2000, mit mehr als 3000 Seiten. Und zusätzlich dazu, das digitale Magazin CASAS HYPERLINK "http://www.Casas-Spain.com" www.Casas-Spain.com .
Regelmässige Herausgabe von Broschüren und anderen grafischen Hilfsmitteln über unsere wichtigsten Angebote.
Ausarbeitung von Broschüren über unsere Bauleistungen.
Regelmäßige Herausgabe von Broschüren oder elektronischen Broschüren (PDF) mit unseren Produkten, zusammen mit Last-Minute-Nachrichten. Das attraktive Design dieser Broschüren spiegelt das hohe Niveau der Firma wider, und sorgen für Antworten auf anfängliche Fragen, indem sie an strategischen Orten und Stellen platziert werden.
Ausarbeitung eines speziellen Fragebogens zur Vereinfachung der Antworten auf Fragen zu Immobilienangelegenheiten.
UMFASSENDE “CORPORATE IDENTITY”:
Firmenlogo;
Visitenkarten mit Beschreibung des Anfahrtswegs;
Spezielles Werbedesign, das den Kunden direkt mit MC verbindet
Standardformat der Broschüren über die Firma und über die Ziele
Papier und Umschläge mit dem Briefkopf der Firma in verschiedenen Größen
Stickers
“Exposés”
Übersichtsdatei für MIC-Informationsmaterial
Schilder mit der Aufschrift “Zum Verkauf” oder Angebotsschilder
Gedrucktes Material und Formulare
Speziell entwickelte Informationsprogramme
Neonschilder und Leuchtwerbung
Werbetafeln
Schwarze Bretter
Schaukästen
Zufriedene Kunden
12. PUBLIC RELATIONS:
Sorgfältig geplante Arbeitsabläufe gegenüber dem allgemeinen Publikum, im Dienste der Gesellschaft und deren Gesellschaftszwecks, sogar außerhalb der offiziellen Arbeitsstunden.
13. DISKRETION:
Alle Art von Informationen über die Kunden von MÜLLER CONSULT S.L. und deren Aktivitäten sowie Informationen über interne Firmendaten und Firmanaktivitäten müssen streng vertraulich behandelt werden und dürfen die Firma nicht verlassen. In keinem Fall und unter keinen Umständen darf diese Art von Information erwähnt werden, nicht einmal im engsten Kreise der Verwandten oder Freunde.
14. DISZIPLIN:
Besipielhaftes Verhalten, in Übereinstimmung mit dem Niveau der Firma; Pünktlichkeit, saubere äußere Erscheinung, Dynamik, Begeisterungsfähigkeit und ein angemessener menschlicher Umgang.
Verantwortungsvolles und freundliches Verhalten gegenüber allen Führungskräften und Mitarbeitern, um ein effizientes Teamgeist und eine positive Stimmung zu erzielen. Bereitschaft zu haben, den Kollegen während der Bürostunden immer zur Verfügung zu stehen, wenn nötig auch am Wochenende, sofern vorher ein Termin mit dem Kunden vereinbart worden ist.
15. VERKAUFSAKTIVITÄTEN:
Planung und Ausführung von Verkaufsaktivitäten, die ausgerichtet sind, die Verkaufsziele zu erreichen, parallel zur Marketing-Strategie der Firma. Entsprechende Behandlung der Kunden mit hoher Kaufkraft, mit guten Perspektiven vom allerersten Kontakt bis zur gemeinsamen Vertragsunterzeichnung, sowie die Gewährleistung, dass alle Kunden durch kompetente Rechtsanwälte vertreten werden, um rechtliche Ansprüche gegenüber der Firma zu vermeiden. Verkauf von Dienstleistungen und Produkten, wann immer dies angemessen ist.
16. VERKAUFSSYSTEM:
PRÄZISE AUSFÜHRUNG DER INSTRUKTIONEN DURCH DAS VERKAUFS-MANAGEMENT, WIE:
Tägliche computergestützte Registrierung von Daten interessierter Kunden/Einzelpersonen und deren Ziele
Einträge der Angebote
Einträge der Verkäufe
Produktmuster für Kunden, computergestützt
Aufbewahrung aller Verkaufsverträge
Aufbewahrung aller Informationen über Verkaufsaktivitäten und deren Analyse
Regelmäßige Treffen des Firmenpersonals, um die zu verfolgende Strategie zu besprechen und um Informationen auszutauschen
17. GEGENSEITIGES VERSTEHEN:
Marktüberwachung und Informationen über Konkurrenten, um die Planung der Geschäftsabläufe zu unterstützen.
18. KOMMUNIKATION:
Intern: Die Aufrechterhaltung einer angemessenen Kommunikation zwischen allen Mitgliedern des Firmenpersonals ist von vitaler Bedeutung für die Erhöhung der Konkurrenzfähigkeit der Firma. Extern: Ständige und professionelle Kommunikation mit den Kunden im Hinblick darauf, das Niveau der Serviceleistungen zu erhalten und zu verbessern.
19. ZUSAMMENARBEIT:
MÜLLER CONSULT unterhält eine besondere Beziehung der Zusammenarbeit mit bestimmten Firmen, Agenturen, Banken und Privatpersonen (immer offen für neue Vorschläge). Wenn der Kunde durch einen Dritten oder Agentur oder durch einen freien Mitarbeiter eingeführt wird, der ein Abkommen zur Zusammenarbeit mit der Firma unterzeichnet hat, kann eine Provision anfallen.
Wenn eine Privatperson, ein freier Mitarbeiter oder ein professioneller Agent ein Firmenprodukt zum Verkauf anbietet, können ebenfalls Provisionen anfallen.
Die entsprechenden Provisionsprozentsätze für beauftragte Firmen oder Privatpersonen sind in der Provisionsregelung von MÜLLER CONSULT S.L. aufgeführt. In anderen Fällen ist eine vorherige Entscheidung hierüber durch das Management erforderlich.
Es ist wichtig, dass diese Art der Zusammenarbeit so flüssig wie möglich abläuft, um einen schnellen Verkauf zu gewährleisten und die Verkaufsmöglichkeiten zu erhöhen.
Allerdings hat die Erfahrung gezeigt, dass die lokale oder internationale Zusammenarbeit mit verantwortlichen Personen oder Firmen und ihre Kontakte sehr nützlich sind, da sie eine agilere und flexiblere Arbeitsweise gestatten.
20. ERFÜLLUNG DER AUFGABEN:
Die Nichterfüllung oder Fehlleistung bei einem der oben genannten Punkte kann für die Angestellten zur Auflösung des Arbeitsverhältnisses mit MÜLLER CONSULT führen.
21. BERUFLICHE VERPFLICHTUNGEN:
Den Angestellten und Mitarbeitern von MÜLLER CONSULT ist es nicht gestattet, irgendwelchen weiteren beruflichen Verpflichtungen nachzugehen, weder während noch außerhalb ihrer Arbeitszeit.
22. ARBEITSZEIT:
Die offizielle Arbeitszeit im Hauptbüro ist durchgehend von montags bis freitags zwischen 9.30 und 20.00 Uhr, und samstags von 10.00 bis 14.00 Uhr. Alle anderen Arbeitszeiten müssen vorher bestätigt werden.
23. HERKUNFT DER KUNDEN:
Gelegenheitskunden, die direkt ins Büro kommen, ohne vorherigen Vertrag mit der Gesellschaft oder ihren Mitarbeitern.
Kunden, die auf Anzeigen oder spezielle Marketing-Kampagnen reagieren.
Kunden, die durch Empfehlung von früheren, zufriedenen Kunden oder Privatpersonen über die guten Leistungen der Firma informiert wurden.
Kunden, die durch Dritte geschickt wurden, ob Privatpersonen oder Firmen, die mit MÜLLER CONSULT S.L. zusammenarbeiten.
24. KUNDENPROFIL:
Der Kunde von MÜLLER CONSULT S.L. hat schon über die Gegend gehört oder kennt es durch einen persönlichen Besuch. Dieser Kunde bewundert bereits das einzigartige Klima, sein hervorragendes Straßennetz, seine vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Sport und seine Entwicklung in den letzten Jahren.
Häufig wird der Kunde durch Freunde zum Kauf ermutigt, die bereits eine Immobilie in der Gegend gekauft haben. Der Kunde kommt sehr gerne, da er hier eine einizigartige Lebensqualität findet, die es ihm gestattet, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
NATIONALITÄT:
Spanier (Madrid, Baskenland)
Deutsche
Briten
Niederländer
Belgier
Skandinavier
Südafrikaner
Schweizer
Österreicher
Russen
ALTERSSTUFEN:
Im allgemeinen zwischen 35 und 60 Jahren
Schwerpunktmäßig zwischen 45 und 55 Jahren
BERUFE:
Führungskräfte aus der Wirtschaft, wie Geschäftsleute und Manager, Selbständige, Rechtsanwälte oder Ärzte.
FAMILIENSTAND:
Hauptsächlich verheiratet, wieder verheiratet oder in einer festen Beziehung. Wenn sie Kinder haben, sind diese bereits herangewachsen oder in der Hochschulausbildung.
LEBENSSTANDARD:
Unser Kunde genießt einen hohen Lebensstandard, auf den er absolut nicht verzichten möchte. Er verfügt über eine hohe Kaufkraft und kann sich in den meisten Fällen seine Urlaubswohnung ohne Aufnahme einer Hypothek leisten. In seinem Heimatland lebt er in einem Haus, das seinen Ansprüchen entspricht, was die Bauqualität und Ausstattung betrifft.
VERWEILDAUER:
Im Schnitt verbringt unser Kunde zwischen 1 und 3 Monate in Marbella, und bei seltenen Gelegenheiten auch bis zu 6 Monate, normalerweise im Frühling und im Herbst. Während der Sommermonate sind die Besucher vor allem Spanier oder Kinder von deutschen Kunden mit ihren Freunden. Eine ständig steigende Anzahl von Kunden, besonders aus deutschsprachigen und skandinavischen Ländern sowie Großbritannien, neigen dazu, den Hauptwohnsitz nach Marbella zu verlegen, und hier das ganze Jahr über zu bleiben.
SOZIALES VERHALTEN:
Auf Grund seiner beruflichen Verpflichtungen ist unser Kunde gezwungen, einen Großteil seiner Zeit zu opfern und kann dem Kontakt mit seinen Freunden und Bekannten oft nicht die notwendige Zeit widmen. Daher möchte er seinen Urlaub in einer möglichst ruhigen Umgebung genießen, im Kreise von Freunden und Bekannten, zum Beispiel beim gemeinsamen Golfspiel.
FREIZEITAKTIVITÄTEN:
Viele unserer potenziellen Kunden spielen Golf und sind entzückt über das einzigartige Angebot, was die Gegend in dieser Hinsicht bietet. Hinzu kommt noch, dass die Golfplätze das ganze Jahr über geöffnet haben, ein Umstand, den sie sich zunutze machen. Ein wichtiger Aspekt für unsere Kunden ist die Umgebung der Gegend, mit Möglichkeiten Ausflüge zu unternehmen und die natürliche Schönheit der Landschaft zu sehen.
Unsere Kunden schätzen auch andere Vorzüge, solche wie das reichhaltige gastronomische Angebot in dieser Region, wie auch der Charakter und Lebensstil der Andalusier.
KENNTNISSE ÜBER IMMOBILIEN:
Unser Kunde ist bei bestimmten Anlässen schon in Kontakt mit der Immobilienbranche gekommen, etwa beim Erwerb oder Bau eines eigenen Heimes, durch früheres Eigentum an einer Ferienwohnung oder durch die Spekulation mit Immobilien.
DER UNTERSCHIED ZWISCHEN
MÜLLER CONSULT
UND SEINEN MITBEWERBERN!
MÜLLER CONSULT ist die führende Gesellschaft und der größte Einzelanbieter von Luxusimmobilien an der Costa del Sol.
MÜLLER CONSULT hat sich auf den Verkauf von Wohnungsbauprojekten spezialisiert und verfügt daher über umfassende Erfahrungen im Verkauf dieser Art von Immobilien.
Alle unsere Marketing Materialien und Strategien werden in unser hauseigenen Werbeagentur entworfen; deshalb hängen wir beim Design unserer Werbung nicht von anderen Firmen ab.
Ein junges, dynamisches und hoch qualifiziertes Team ist mit dem Verkauf betraut.
Wir können uns auf die Leistungen unserer IT-Management Firma verlassen, die auf den Entwurf von Webseiten spezialisiert ist, auf denen wir dem Kunden alle Informationen über die Wohnungsbauprojekte direkt anbieten können.
Marktexpansion Dank unserer mehrsprachigen Mitarbeiter weltweit.
MÜLLER CONSULT ist eine Management-Gesellschaft im Dienste der Interessen der Bauträger, denen sie die Möglichkeit bietet, die Infrastruktur von MÜLLER CONSULT zu nutzen. Denn die meisten lokalen, nationalen und internationalen Agenturen arbeiten mit der Firma MÜLLER CONSULT wegen ihres großen Erfolgs und wegen der Vertrauenswürdigkeit, die sie vermittelt, in ihren Verkaufsaktivitäten zusammen, weshalb diese Infrastruktur auch von allergrößter Bedeutung ist, und dazu verhilft, einen zügigen Verkauf des Produkts zu erzielen.
Die Tatsache, dass MÜLLER CONSULT über eine eigene Baufirma verfügt, ist ein Vorteil für alle Bauträger. Es ermöglicht ihnen, den Verkauf jederzeit zu unterstützen, während MC nicht von anderen Firmen abhängig ist und daher seine Aufgaben noch zügiger erledigen kann.
Ein exzellenter Standort des Haupt-Verkaufsbüros mit drei Fronten zur Straße hin. Ein Büro für das Management von neuen Immobilienprojekten und die Techniker befindet sich auf der zweiten Etage des Gebäudes Edificio King Edward, direkt in dem neuen Geschäftszentrum von Marbella und nahe den Fünf-Sterne-Hotels wie dem Meliá Don Pepe, dem Marbella Club und dem Puente Romano.
Umfassende Erfahrungen in der Marketing- und Werbebranche durch ausübende Laufbahn mehrerer Jahre in einer führenden Werbeagentur, mit der Möglichkeit, professionelles Werbematerial durch MÜLLER CONSULT ADVERTISING in der Firma selbst herzustellen;
Die regelmäßigen und ausgedehnten Marketing-Kampagnen, die von MÜLLER CONSULT organisiert werden, und deren öffentliche Aktivitäten.
Wir verfügen über die besten und größten Werbestandorte für Aussenwerbung an der Costa del Sol, mit zahlreichen Postern, Werbetafeln und Leuchtplakaten. Alle sind sofort für den Kunden von MÜLLER CONSULT einsatzbereit, um so ein zügiges und effektives Lancieren des entsprechenden Produktes oder der Immobilie zu gewährleisten;
Umfassende Kenntnisse über die Marktsituation und die Bedürfnisse von interessierten Käufern;
Bauingenieure und Architekten, die in unserem eigenen Studio arbeiten;
Die exzellenten lokalen und internationalen Kontakte, die MÜLLER CONSULT mit den renommiertesten Kundenkreisen im In- und Ausland pflegt, sowie die freundschaftliche Beziehung zu assoziierten Agenturen oder freien Mitarbeitern;
Der Name der Firma MÜLLER CONSULT vermittelt Vertrauen und erleichtert den Kontakt mit deutschsprachigen, spanischen, englischen und skandinavischen Kunden, die nach dem heutigen Stand den höchsten prozentualen Anteil auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol ausmachen. Dies erhöht auch das Potenzial für erfolgreiche Transaktionen; daneben besitzten wir eine große Datenbank von potenziellen Käufern, die mehr als 10.000 Dateien umfasst.
Ein ausgezeichneter Ruf in der Region, hauptsächlich als Ergebnis der großen Anzahl von zufriedenen Kunden, die den Kundenstamm von MÜLLER CONSULT bilden.
Aufgrund seiner langjährigen Erfahrungen ist MÜLLER CONSULT ein Gütesiegel für Bauträger, die ihre Wohnungsbauprojekte verkaufen möchten.
MÜLLER CONSULT MARKETING VON EXKLUSIVEN BAUPROJEKTEN
DEFINITION DER AUSZUFÜHRENDEN ARBEIT
WÄHREND DER PHASE DER PROJEKTVORBEREITUNG, SOBALD DER “DIENSTLEISTUNGSVERTRAG” ZWISCHEN BEIDEN PARTEIEN UNTERZEICHNET IST:
Die Hauptfunktion soll die Koordination und das Management der Verkaufspolitik sein, einschließlich der Kundenerfassung, in alleiniger Verantwortung für den erfolgreichen Abschluss aller Verkäufe. Zu diesem Zweck versorgen wir lokale und ausländische Immoblienagenturen sowie sonstige Verkaufspunkte mit der erforderlichen Dokumentation.
Wir gewährleisten dem Bauträger, dass das Verkaufsbüro innerhalb der Öffnungszeiten arbeitet, auf die man sich geeinigt hat.
Wir halten uns an die Instruktionen des Bauträgers hinsichtlich der Verkaufsprozeduren, besonders in Hinblick auf die Preise, mögliche Rabatte, die Zahlungsbedingungen und die Arten der zu unterzeichnenden Verträge, in Übereinstimmung mit den Richtlinien, die von den Rechtsanwälten des Bauträgers vorgegeben werden.
Auf eigenes Risiko und eigene Kosten stellen wir das Verkaufspersonal ein, das zu diesem Zweck als geeignet betrachtet wird.
Unterstützung und Umsetzung des Vorentwurfs des Projekts aus Marketing-Gesichtspunkten, Berücksichtigung von Volumen, Qualität und kommerziellem Wert entsprechend der Gruppe oder dem Segment des Marktes, auf den das Projekt jeweils zielt.
Ausrüstung und Räumlichkeiten für Arbeitstreffen stehen zur Verfügung.
Besondere Aufmerksamkeit wird der Zusammenarbeit mit den beauftragten oder zu beauftragenden Architekten gewidmet, die bei der Ausarbeitung der Stockwerkspläne, der Größe der Appartements/Wohneinheiten und der Verteilung des Bauvolumens mithelfen.
1. AUSARBEITUNG EINES MARKETING-PLANS UND KONZEPTS:
WEITERE ANGEBOTENE SERVICELEISTUNGEN SIND:
Bereitstellung von kreativem “Art Work” durch unsere eigene Marketing-Agentur.
Koordination des Produktionsprozesses für spezifische Werbeaktivitäten.
Projektunterstützung für den Verkauf durch unsere eigene Werbeagentur, Architekten, Ingenieure und Zeichner.
Zusammenarbeit mit etwa 500 lokalen und internationalen Gesellschaften.
Deren Kunden, die ihnen helfen, ihre Verkäufe schneller zu erzielen, haben Vertrauen zu den erwähnten Firmen, die auf internationalem Niveau mit uns zusammenarbeiten.
Wir betreuen alle Makleragenturen, Zwischenhändler und alle anderen unabhängigen Personen oder Firmen, die einen Verkauf zu gleichen Bedingungen vermarkten, um die Verkaufstransaktionen zu erleichtern. Wir sollten vermeiden, als Konkurrent betrachtet zu werden, und es wird deutlich gemacht, dass der Agent im Dienste des Bauträgers und des Produkts steht. Wir haften dafür, alle Streitigkeiten zu schlichten, die zwischen Agenturen hinsichtlich Provisionen und Prioritäten aufkommen, und halten den Bauträger frei von jeglicher Haftung, solange er seine Verpflichtungen erfüllt und die Provisionen bezahlt.
2. VERWALTUNG
MÜLLER CONSULT verfügt über eine Abteilung, die auf das Verkaufsmanagement für spanische und internationale Bauträger spezialisiert ist.
Kontrolle und Management der Verkaufsaktivitäten, Verkaufsbüros, internationale Werbeagenturen, ständige Kommunikation zwischen den zusammenarbeitenden Agenturen aus dem lokalen Markt und dem Ausland.
Ständige Aktualisierung der Verkaufsinformationen und Zurverfügungstellung dieser Informationen für die Agenten.
Entwurf und Ausarbeitung von Verträgen für die Reservierung und den Verkauf (falls dazu die Ermächtigung des Bauträgers vorliegt).
Benachrichtigung von möglichst vielen Kunden, um die maximale Anzahl von Verkaufsverträgen am gleichen Tag zu unterzeichnen.
Anschließende Nachbearbeitung mit dem Kunden.
Bereitstellung aller Dokumente für die Rechtsanwälte.
Service der Begleitung des Kunden zum Notar.
Service für Vorkommnisse im Anschluss an die Übergabe des Appartements/der Wohneinheit.
Der Bauträger und sein Rechtsberater müssen eine Kopie aller Reservierungsverträge, Kaufoptionen oder Firmenverkäufe erhalten.
Der Bauträger erhält alle zwei Wochen einen Bericht mit den Transaktionen, allen Vorkommnissen und Details, die von Interesse sein könnten, sowie den Vermarktungsaktivitäten, die gerade durchgeführt werden.
3. ONLINE SERVICE
MÜLLER CONSULT hat wahrscheinlich die umfassendste Webseite auf dem spanischen Immobilienmarkt, mit einer breiten Palette an Informationen, die über Wohneigentum, Immobilien, Bauprojekte, Baufragen und für die Beratung zur Verfügung stehen.
Das ständige Wachstum des Marktes und die große Vielfalt an Angeboten sind der Grund für die Erkundung von neuen Medienressourcen wie das Internet, das einen guten Überblick über den Markt verschafft und uns die Möglichkeit gibt, wesentliche Informationen zur Entscheidungsfindung auszutauschen.
Es ist ein Medium, das der unglaublichen Geschwindigkeit und dem Wachstum des Marktes Rechnung trägt, und dabei allen Menschen die gleichen Chancen gibt.
MÜLLER CONSULT hat diese Marktnische schon vor einiger Zeit entdeckt und bietet den Kunden eine breite Palette von Möglichkeiten auf seiner Webseite. Unsere Kunden akzeptieren und schätzen diese Informationen, die wir ihnen nun seit vielen Jahren bereitstellen.
Im Jahre 1999 verlieh uns die International Association of Web Masters and Designers den “Golden Web Award”, als Anerkennung für die Verdienste unserer Webseite HYPERLINK "http://www.muller-consult.com" www.mullerconsult.com. 2000 gewannen wir erneut diese Auszeichnung, diesmal für unser Online-Magazin Casas, HYPERLINK "http://www.Casas-online.com" www.Casas-online.com.
In 2004 haben wir eine Auszeichnung, den Gold Award, für Casa Grande mit der besten Webseite erhalten.
Es ist unsere Absicht, den Kunden jederzeit, überall und auf unterschiedlichste Art und Weise mit umfassenden Informationen über unsere Produkte zu versorgen, weshalb er nicht nur Zugang zu mehr als 2000 Immobilien hat, sondern auch die folgenden Punkte finden kann:
Immobilien-Highlights
Online-Immobilien-Broschüren
Immobilien-Suchmaschine
Die attraktivsten Bauprojekte in Südspanien.
Die attraktivsten Neubauvillen in Südspanien.
Ständig aktualisierte Informationen über Gegend und seine Immobilien.
Im Bau befindliche neue Villen und Großprojekte.
Investitionsmöglichkeiten und Joint Ventures
Detaillierte Informationen über Gegend, Golf, Hotels, Restaurants, Nachtleben, Exkursion, Orte von Interesse, Gesundheit, Fun und Fitness, das Wetter, Straßenkarten u. a.
Allgemeine Informationen über Flugverbindungen in Andalusien und an der Costa del Sol usw. usw.
Durch den Besuch der Webseite www.casas-Spain.com können Sie unser Online-Magazin CASAS auf ideale Weise nutzen, womit wir uns von allen anderen abheben, weil wir gegenwärtig die einzige Firma sind, die den Kunden eine derartige Vielfalt an Informationen über das Internet bietet.
Wenn Sie gerne persönlich entdecken möchten, warum Marbella ein derart privilegierter Standort ist, besuchen Sie unsere Webseite www.MarbellaGate.com und entdecken Sie den Charme.
Ferner haben wir unsere eigene Software entwickelt, die es erlaubt, Preislisten und verfügbare Immoblien in Sekundenschnelle auf den aktuellsten Stand zu bringen, sobald Änderungen anfallen.
Schließlich entwerfen wir Verkaufsmaterial, wie Broschüren, Flyers, Anzeigen, Werbetafeln, Werbung in unserem Magazin CASAS, Mupis (beidseitig beleuchtete Werbeschilder), Magnums (größere einseitig beleuchtete Schilder) und Towers (beleuchtet).
Wie Sie sehen, ist unser Service sehr vielseitig und professionell – kommen Sie einfach und entdecken Sie uns.
FIRMENLOGOS DER PROMOTOREN
MÜLLER CONSULT INVESTMENT
IMMOBILIEN INVESTMENTS & JOINT VENTURES
WIR ERHÖHEN DEN WERT EINER IMMOBILIE
Der Immobilien Markt ist faszinierend – er bietet attraktive Möglichkeiten und einzigartige Gelegenheiten, ist aber gleichzeitig auch mit Risiken verbunden. Zum Beispiel existieren Immobilien und Firmen welche nur den kurzzeitigen Erfolg suchen, die “heute hier und morgen anderswo” Philosophie, wobei diese Ideen und schnellen Lösungen oft in bitteren Tränen enden können. Wir bei MÜLLER CONSULT sehen unsere Arbeit in einer anderen, längerfristigen Perspektive. Wir suchen und steigern den Wert einer Immobilie über einen langfristigen Zeitraum hinweg, verbunden mit einem unabhänigen und unternehmerischen Denken.
THINK GLOBAL – ACT LOCAL
Für uns heisst Kreativität, neue Immobilien zu schaffen, die erfrischen, überraschen und einzigartig sind. Diese zu formen und ihnen eine langfristige Handschrift zu geben, etwas von anhaltendem Wert für unsere Kunden und Partner sowie für Investoren und Financiers.
Die Planung und Ausführung muss immer aufeinander abgestimmt sein. Als Projektentwickler haben wir die nötige Erfahrung und machen es zu unserer Aufgabe effektiver und detaillierter zu planen als andere. Somit haben wir Kontrolle oder minimieren das Risiko unserer Kunden, was Qualität, Kosten und Verspätung der Fertigstellung angeht, um so den Ertrag unserer Investoren zu maximieren.
MÜLLER CONSULT
PROJEKTENTWICKLUNG & BAUAUSFÜHRUNG
PLANUNGSBÜRO, ARCHITEKTEN & BAUFIRMA
UNSERE DIENSTLEISTUNGEN UMFASSEN PLANUNG, ARCHITEKTUR, LANDSCHAFTS ARCHITEKTUR, BAU UND GRAPHISCHES DESIGN AUF VERSCHIEDENEN GEBIETEN, WELCHE VON HOTELS UND RESORTS, LUXUSVILLEN UND WOHNANLAGEN, BIS HIN ZUR GESTALTUNG VON STÄDTEPLANUNG.
WAS FORMT UNSER DENKEN?
Wir suchen und bilden die Elemente, die langfristig den Wert und die Qualität einer Immobilie steigen lässt. Kreativität heisst für uns Immobilien in etwas einzigartiges, innovatives, überraschend spezilles zu verleihen, um so eine Identität und Profil für die Immobilie zu schaffen.
Eleganz und kommerzieller Flair stellt einen Wert für unsere Kunden, Geschäftspartner und Investoren dar, und nicht zu vergessen, die Leute die in unseren Gebäuden wohnen, arbeiten und geniessen.
WEITBLICKEND ODER PHANTASIEREICH?
Wir sind davon überzeugt, dass eine kühne Vision die solide Grundlage für jede Wohnanlage ist, weil Immobilien nur so gut sind, wie die Idee die sie geschaffen hat. Immobilien hängen von der Vision ab die am Anfang existierte. Deshalb ist für uns Projektentwicklung mehr als nur die Projektausführund nach vorgegebenen Standarts. Wir müssen die Vision in einer hoch kreativen und ideereichen Art und Weise, und nicht nur in Betracht des Gesamten, sondern auch jeden einzelnen Schritt in der Projektentwicklung interpretieren.
WIR ENTWICKELN WERTE
Ein Gebäude bedeutet heutzutage mehr als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Verschiedenste Faktoren beeinflussen das Zuhause und die Arbeitswelt. Wir verwandeln Ideen und Konzepte in Entwürfe und Pläne. Durch Zusammenarbeit wird das erzeugt, was Leute von Ihrem neuen Heim oder Arbeitsplatz erwarten. Abgesehen von den gewöhnlichen Notwendigkeiten, ist die Lage, sowie das innere und äussere Erscheinen sehr wichtig. Letzten Endes wird ein Immobilienprojekt nicht wie eine Firma aufgebaut, sondern es wird vielmehr darauf geachtet, die Leute die in zuküftig darin wohnen, zufrieden zu stellen.
MÜLLER CONSULT
LUXUS VILLA DESIGN & BAUAUSFÜHRUNG
ARCHITEKTONISCHE PLANUNG, PROJEKT DESIGN & BAU
Ausgezeichnete Wahl an einzigartige Häuser-Entwürfen
unterschiedliche Stilrichtungen für Innen- und Außenausbau und Qualitäten
Rasche Erledigung behördlicher Genehmigungen
Erstklassige Bauqualitäten mit langjährigen Garantien
Fest Preise für die Fertigstellung jeder Immobilie
Komplettes und mehrsprachiges Management Service
Regelmässige Zwischenberichte des Baufortschrittes
Konkurrenzfähige Preise
Service bis über die Baufertigstellung hinaus
Wenn Sie planen im Ausland zu bauen oder die Bauphase selbst zu übernehmen, kann unser Architektur Studio den Entwurf der Baupläne für Ihr Traumhaus unverbindlich anfertigen.
Falls Sie über Ihren Erst- oder Zweitwohnsitz nachdenken, haben Sie sicherlich schon nach dem Haus Ihrer Träume gesucht. Anspruchsvolle Kunden sind oft mit dem Angebot der bereits existierenden Villen nicht zufrieden, da der Kompromiss, der eingegangen wird, zu gross ist. Bei älteren Villen ist die Bauqualität nicht zufriedenstellend und die Installationen veraltet. Die Raumaufteilung mag vollkommen überholt sein, der Stil ist nicht der Richtige oder das Preis-, Leistungsverhältnis ist unvorteilhaft. Zur Zeit hat der Bauboom an den beliebtesten Plätzen der Welt eine hohe Nachfrage bei Architektenstudios und Baufirmen geschaffen. Viele von diesen sind sehr kostspielig und unzuverlässlich geworden. Warum sollten Sie einen Kompromiss eingehen, wenn Sie doch eine Villa genau nach Ihren lang ersehnten Vorstellungen bauen können? Die meisten Kunden möchten nicht die Last und Verantwortung auf sich nehmen, alles selbst zu arrangieren, inklusive Beauftragung und Überwachung von Architekten, Ingenieuren, Bauunternehmen, Lizenzen und Genehmigungen, und all dies auch noch im Ausland. All dies können Sie MÜLLER CONSULT überlassen - Sie können eines unserer bereits entworfenen Projekte wählen, welches aber im gleichen Moment auch an Ihren Vorstellungen angepasst werden kann. Wir können Ihnen Ihre individuelle Traumvilla, vom Anfang bis Übergabe, bauen. Hier bei MÜLLER CONSULT nehmen wir die Wünsche und Angaben unserer Kunden sehr ernst und verwandeln diese mit höchster Professionalität. So dass Ihre Träume Wirklichkeit werden.
MÜLLER CONSULT
IMMOBILIENENTWICKLUNG & BAU
GROSSBAUPROJEKTE
ARCHITEKTONISCHE PLANUNG & PROJEKT DESIGN
MÜLLER CONSULT ist verpflichtet seinen Kunden Plannung, Architektur, graphische Entwürfe und Dienstleistungen von höchster Qualität zu bieten. Wir arbeiten engagiert daran, den grössten Teil an Neuem und Innovativem in unserem Aufgabenbereich beizusteuern, um das Niveau der hervorragenden Leistung für Sie aufrecht zu erhalten und der Nachfrage unseres Marktes und unserer Kunden gerecht zu werden.
Unsere Schlüsselmärkte beinhalten Hotels & Resorts, die Gestaltung von Luxus Villen und öffentliche Anlagen. In jedem dieser Aufgabenbereiche versichern wir Ihnen Ihr Projekt mit höchstem Grad an Fachkenntnis und Projekt Management zu bearbeiten, um den totalen Erfolg zu garantieren.
Eine erfolgreiche architektonische Plannung und Projektgestaltung benötigt eine genaue Auswertung des Kontexts zu der angrenzenden Natur und Kultur- umgebungen.Wir achten genau darauf wie die Natur ihre ganze Schönheit präsentiert – Aussichten, Geräusche, geographische Anordnungen, natürliche Vegetation und schliesslich, das Potential welches vorhanden ist.
MÜLLER CONSULT verfügt über die nötigen Mittel jeden Wunsch an Plannung und Design für unsere Kunden zu erfüllen. Unser Experten-Team von Projektentwicklern, Architekten, Landschaftsarchitekten, Ingenieuren, Grafik-Designer und Assistenten ist darauf spezialisiert, komplizierte Planungs- und Gestaltungsarbeiten auszuführen:
DIENSTLEISTUNGEN
MASTERPLANUNG & STANDORTPLANUNG
Vorplanung Projekt Management
Grundstücks Analyse
Kosten/Nutzungs Rechnung
Master Planung und Aufteilung
Land-/Nutzungsplannung
Koordination des Projekt Teams
Golfplatz Planung
DETAILLIERTE STANDORTPLANUNG
Grundstücks Gestaltung
Landschaftsgestaltung
GEBÄUDEPLANUNG
Kostenvoranschläge
Graphische Gestaltung und Schilder
Themen- und Austellungsgestaltung
Budgeterstellung
Verwalung der Konstruktionsabteilung
LANDSCHAFTS- & GARTENARCHITEKTUR
Der Plannungsprozess von MÜLLER CONSULT ist darauf bedacht, die Eigenschaften und Attribute jedes einzelnen Grundstückes zu verstehen. Durch dieses Verständnis und gemeinschaftliches Planen, verfügt MÜLLER CONSULT über die Fähigkeit die natürlichen und kulturellen Annehmlichkeiten einer Fläche zu verbinden, um somit dem Projekt einen Mehrwert zu verschaffen, kreative Räumlichkeiten zu entwickeln, welche funktionell und sicher sind, und so das allgemeine Wohlbefinden verbessert. Zwecks Erfüllung der Anfragen und Bedürfnissen von heutigen Grundstücksbesitzern sowie Bauträgern, bieten wir eine Reihe von Dienstleistungen an, die sich auf das Marketing spezialisieren.
ZUSÄTZLICHE DIENSTLEISTUNGEN
Als einen einzigartigen Service und wesentlicher Bestandteil der Architektur und Landschaftsplanung, bietet MÜLLER CONSULT komplette Dienstleistungen einer Werbeagentur und grafische Gestaltung inklusive Grafiken der Umgebung, Logo Gestaltung, Druck und Gestaltungsrichtlinien. Zusätzlich achten wir auf eine interdisziplinäre Annäherung an all unsere Projekte und oftmals ziehen wir Experten aus anderen Bereichen zu Rate, um sicher zu gehen, die höchst mögliche Qualität und Design des fertigen Produktes zu erreichen.
MÜLLER CONSULT
WERBUNG & GRAPHISCHE GESTALTUGN
CONCEPT, DESIGN & PRODUKTION
Die Marketing Aktivitäten innerhalb der Firma von MÜLLER CONSULT basieren auf einer Strategie, die von unserer hauseigenen Werbeagentur definiert wird.
MULLER CONSULT ADVERTISING ist eine integrale Werbe- und Presseagentur mit kompletten Dienstleistungen durch jahrelange Erfahrung in der Werbung und Spezialisierung in der Vermarktung von Wohn- und Gemeinschaftsprojekten.
Wir können Sie beraten und mit dem richtige Verkaufs- und Produktkonzept vertraut machen und erzeugen von jedem einzelnen Projekt ein einzigartiges und kreatives Bild, um so das leistungsfähigste und kosteneffizienteste Marketing zu erstellen.
Jedes Projekt wird genau analysiert, um den potentiellen Markt einzukreisen und die kostengünstigste und effektivste Methode zu finden, um an den potentiellen Zielkunden zu gelangen.
Mit der immer wachsenden Bedeutung des Internets und des e-commerce, gelten wir als Spitzenreiter durch unsere frühe Aufnahme der New Technology und Marketing Strategien in diesem Bereich. Internet-Seiten, Videos, CD Roms, Online Broschüren und E-mailings sind alles Bereiche, in denen wir arbeiten und die besten Lösungen für jedes Schema finden können.
WAS WIR TUN
Noch bevor die Vision und die Planungsphase abgeschlossen ist, beginnt MÜLLER CONSULT mit der detaillierten Planung der Serviceleistungen. Wir unterstützen und begleiten den Planungsprozess der Projektentwicklung von einem Marketing Standpunkt. Es wird dabei beachtet, dass das Volumen, die Qualität und der Marktwert mit den Anforderungen der Zielgruppe oder dem Marktsegment übereinstimmt, welches angestrebt wird. In der Phase der Detailplanung lässt sich somit das Projektimage und sein Charakter weiter entwickeln und Vice Versa.
MÜLLER CONSULT ist stolz darauf in der Lage zu sein in jeder Projektphase die Entwicklung mit der Erstellung von detaillierten Konstruktionszeichnung zu begleiten – bis hin zur Übergabe. Diese Zeichnungen dienen dann als Vorlage um die Vision des Projekten Realität werden zu lassen.
MARKETING SERVICE
GRAPHISCHE GESTALTUNG
Graphisches Design, Lagepläne und Werbung sind ein wesentlicher Bestandteil der professionellen Fähigkeiten von MÜLLER CONSULT. Zusätzlich zu unseren umfangreichen Planungs- und Architekturdienstleistungen bietet MÜLLER CONSULT seinen Kunden diesen Service „In-House“.
Das Ziel von MÜLLER CONSULT besteht darin eine einzigartige Identität zu schaffen, welche dazu beiträgt den totalen Verkaufserfolg unserer Kunden zu fördern.
Da jede Immobilie und jedes Projekt unvergleichlich ist, glaubt MÜLLER CONSULT daran, Design und Marketing Strategien den spezifischen Bedürfnissen an das Projekt und seine Kunden anzupassen. Einige der Eckpfeiler des Erfolgs von MÜLLER CONSULT und unserern Kunden bestehen darin:
MÜLLER CONSULT’s hoch qualifiziertes und kreative Fachpersonal (innerhalb MÜLLER CONSULT und deren ausgewälten Beratern), die über die richtigen Fähigkeiten und Sachkenntnisse verfügen, um auf die Bedürfnisse der Immobilie oder der Wohnanlage konkret einzugehen.
MÜLLER CONSULT’s Fähigkeit einen kreativen und phantasiereichen Designvorschlag zu entwickeln der umsetzbar ist. So haben wir uns den Ruf erarbeitet „es ist immer machbar“.
MEDIENÜBERSICHT
Koordination des Produktionsprozesses für spezifische Werbetätigkeiten
Konzept, Textgestaltugn, Design, Produktion und Druck Management
Passenden langfristigen Marketing Strategien zu entwickeln, mit Blick in die Zukunft
Erstellung der kreativen „Art-Work“ durch unser eigenes Marketing Büro
Werbekonzepte durch Produktion
Investition in spezifische Projekte in Übereinstimmung mit dem vereinbarten Budget
Überwachung und Kontrolle der Marketing Kampagnen auf Ergebnisse und Kosten
Drucksendung und Aussenwerbung
Gebrauch von Kommunikations Medien auf hohem lokalem, nationalem und internationalem Niveau
Direkt Marketing
Herausgabe von „In-House“ Magazinen und Immobilienführern über neue Wohnanlagen und ausgewählten Immobilien
Regelmäßige Ausgaben von Broschüren und graphischen Werbematerial, mit einer Auswahl unserer herausragender Angebote.
Broschüren, Investor-, Verbraucher- und direkte Post-Broschüre für Verbraucher im Allgemeinen
Newsletter / Nachrichten Rundschreiben
Regelmässige Herausgabe von Broschüren und elektronischen Broschüren (PDF) sowie Rundschreiben, die über das Internet und anderen strategisch wichtigen Medien vertrieben werden.
DVD / Compact Disc
Vor Ort Photographie
Illustrationen
... UND NICHT ZU VERGESSEN UNSERE PROJEKTUNTERSTÜTZUNG FÜR MARKETING UND VERKAUF DURCH UNSERE „IN-HOUSE“ WERBEAGENTUR, ARCHITEKTEN, INGENIEURE UND ZEICHNER JEDERZEIT.
TAHINI BY MULLER CONSULT GROUP OF COMPANIES
Tropical Interior Design
HOME DESIGN – MÖBEL – TEXTILIEN
Die wichtige Frage ist nit “was” aber “wie” -
wie in TAHINI haben die Antwort.
DIE TROPISCHE ARCHITEKTUR kann in der fliessenden Wechselwirkung zwischen Innen und Aussen gesehen werden
TROPICAL INTERIOR DESIGN ist kein Stil, aber eine “Stimmung” – es ist über die Erfahrung und das miteinander wirken von Raum, Landschaft, Licht und den Farben.
Innenräume sollten so kreeiert werden, als wären sie Teil der äußeren Umgebung, der Kontrast und die Beziehung sind die Möbel.
TAHINI ist um die ganze Welt gereist, um neue Kulturen zu entdecken, deren Kunstfertigkeit und Techniken der Kunsthandwerke, das Ergebnis einer neuen Vision von Innendesign einer Möbelkollektion ist.
Die TAHINI Kollektion kombiniert verschiedene etnische Einflüsse, originelle Farben, anregende Stoffe/Gewebe, Naturmaterialien in einem sehr persönlichen Lebensstil
Design aus funktionellen Möbel, passende Beleuchtung, wie auch elegantes Tischgeschirr und Besteck, was den Komfort und die Ausgeglichenheit ergänzt. Das Innendesign ist grundlegend zur Vervollständigung des architektonischen Themas, da es der Bereich ist, wo man das Leben genießt.
Eine inspirierende Kombination aus zeitgenössischem Design, kreiert von Fachleuten aus dem Orient und dem Mittelmeer aus feinen Materialien, komplizierteste Kunstfertigkeit, erlesenste Aufmerksamkeit ins Detail und den gewagtesten Gebrauch von aufwendigem Gewebe – das alles zusammen ist das Ergebnis einer luxuriösen Einheit.
TAHINI bietet einen kompletten und unterschiedlichen Service für die Innenausstattung der Möblierung und Dekoration an, und stellt zur Ihrer Verfügung ein Team professioneller Berater – Dekorateure, Architekten und Konstrukteure, um Ihren eigenen und originalen Stil von Dekoration für Ihr neues Heim zu entwickeln.